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45 楼

历史公断

近年，商业地产联盟秘书长王永平“星光闪闪”，四海留声，先捧“订单地产”，后炒“铜锣湾”品牌，倒也风风光光，热热闹闹。可任你说得天花乱坠，还得从天上回到人间。惊回首，一身冷汗，炒作之下的“后遗症”，谁人收拾？是非功过，自有历史公断。

2006-8-14 12:03:05

44 楼

会飞的鱼

古人云："凡事有利必有弊"。"订单地产"自从"出生"以来，一直颇受关注。至于"订单地产"的利与弊，恐怕不是在此喷喷口水就能说清楚地。还是要到实际操作中去运用、去体会、去修正，务实不务虚讲的就是这个道理吧。

2006-8-6 21:27:48

43 楼

缀网劳蛛

在某论坛上一位地产开发商讲到：“我们现在很多商业地产项目都在调整，都是先招商、后做规划再实施，与住宅地产的程序是反过来做的。今后都将通过这样的方式来量身定做。”。很明显这是在模仿“订单地产”，如果单纯的模仿，那最大的致命问题就是“只知其然，不知其所以然”！因此订单地产的“粉丝”们要先搞清楚订单地产的实质是什么，它有值得借鉴的地方，但不要一叶障目而忽视了它的风险。

2006-8-4 16:06:09

42 楼

有感而发

“大忙人”王永平，商业地产“急先锋”，演讲、培训天天讲，那管实操是丢空。如此培训，搞得越多，有感而发认为，必然赔得越多。各位不信，先培再说，到头来，终究赔个一干二净。英雄折腰，谁个陪你落泪！

2006-8-3 16:20:45

41 楼

悔不当初

满以为，往日铜锣湾Mall“声名冠天下”，那曾想，
如今，业主追租，供货商追货款，员工维权，引发“地震”，难收场。唉，世事难料，王永平捧铜锣湾越高，害陈智就越惨。悔不当初啰！

2006-8-3 12:01:28

40 楼

空手套白狼

“订单地产”可谓“金玉其外，败絮其内”炒订单减风险是假，拿优惠圈地、卖铺套钱才是真。

2006-8-2 11:07:43

39 楼

骗你没商量

“订单地产”被“权威人士”这么一吹一捧，一唱一和，居然荣登龙门，身价百倍，俺还是紧紧跟上，继续炒它一番，捞一把再说，哈哈！

2006-8-2 10:03:32

38 楼

一杆秤

随处可见“订单地产”高价炒作，随处可见炒“订单”炒成穷光蛋，可王永平运行专家偏偏喜欢吹喇叭，抬轿子蒙骗世人，“订单式开发理念获普遍认同”，“符合商业地产发展规律和特征”。真的吗？诸君心中自有一杆秤，咱就不多说了罢。

2006-8-1 16:26:51

37 楼

不忽悠你忽悠谁

这份热闹还是有人来凑的，这不“订单地产”刚一出“炉”，这边厢纠纷不断，上法院打官司；那边厢权威人士一样推波助澜，叫好之声不断。就比如商业地产联盟的秘书长王什么平那更像是“天上掉下个林妹妹”，大会宣传，小会讲，“订单地产”就是“中国商业地产的必由之路”，怎么样，牛吧！反正嘴巴长在人家身上，人家爱怎么说就怎么说，咱们啊管不着人家的嘴，只要别让人给忽悠了！

2006-8-1 16:23:55

36 楼

高枕无忧

这位仁兄太过“杞人忧天”了，人家可不怕，反正“今朝有酒今朝醉”，先弄起来，发起来再说，“订单地产”反正套的不是我的钱，谁叫你不长脑袋，不长见识呢？

2006-8-1 10:57:10

35 楼

糊涂虫

小平同志早就说过，“实践是检验真理的唯一标准”。“订单地产”这么宣传了几年，闹腾风光了几年，到头来，咱用实践检验一下，怎么也找不出成功典范，还继续照吹下去，糊弄投资者，行得通吗？

2006-8-1 9:25:03

34 楼

旁观者  

谁都知道，与世界500强为邻，引进主力店是“订单地产杰作”。可现实又怎样呢，盛名炒作下，即使与500强为邻也一样难沾光，人家买完东西就走，拎完大包拎小包，谁还大包小包的往你店里跑，傻B啊，哈哈……你玩得起，亏得起吗？？？

2006-7-31 17:14:19

33 楼

富翁变“负翁”  

楼下兄弟所言极是，杨先生的观点是好，可惜我看到的太迟了！想当初买铺的时候,万达的恭喜“大家发财”，那说的真是比唱的还好听。可如今呢，十几年的积蓄如东流之水一去不复返，变成了名副其实的“负翁”。想想上了当受了骗的“负翁”不只我一个吧，今后也只能慢慢等待解套，时来运转！反正时间换空间，听天由命啰

2006-7-31 9:57:39

32 楼

一名京人

偶仍北京一房地产公司，在《中国商报》上看过这篇文章，想不到在联商看的却大不相同，看来各位大虾都是高手啊，小弟也凑凑热闹。杨先生的观点就如同各位所说十分客观、到位，同时，个人觉得这对商业地产行业大有裨益，希望以后多读到类似具有真知灼见的好文章。

2006-7-28 12:51:12

31 楼

老江湖

我说老杨啊,订单地产是“作秀”也好,圈地又圈钱捞一把就走也罢,大家都是在“江湖”上“混”的,又何必捅破人家惹人憎,积点“功德”吧。

2006-7-26 17:45:12

30 楼

**睁着眼睛说瞎话**  

目前“订单式开发”理念到底是获得普遍认同，还是睁着眼睛说瞎话，罔顾实际，自有公论。可谓“真的假不了，假的真不了”。

2006-7-26 17:16:07

29楼

深海

鼓吹“订单地产，引领未来”，如今都鲜见成功案例，未来更难预测。“夜郎自大”，纸上谈兵哪个不会？“真刀真枪”，上阵干一场，方知“天外还有天”。实践才是检验真理的唯一标准，伟人的话有道理。

2006-7-25 15:44:59

28 楼

深海  

鼓吹“订单地产，引领未来”，如今都鲜见成功案例，未来更难预测。“夜郎自大”，纸上谈兵哪个不会？“真刀真枪”，上阵干一场，方知“天外还有天”。实践才是检验真理的唯一标准，伟人的话有道理。

2006-7-25 15:44:35

27 楼

自吹自擂

看中国式“订单地产”自吹自擂，想“金玉其外，败絮其内”古训一句，真是入木三分，形象之极。哈哈！！！

2006-7-25 12:08:13

26 楼

过来人

过来人看“订单地产”并非“救世良方”，只是换了一种说话，“换汤不换药”而已。就像是“只有小学生水平的人去做大学生的事”，这样开发商业地产，一样成少败多。

2006-7-25 10:03:33

25 楼

房东

众说纷纭的“订单地产”，其实也是新瓶装旧酒，一样是套用房地产模式搞商业地产，一味依赖“洋人”，倒不如练足“内功”，“土八路”一样打“天下”，历经沙场酣战，本地姜也一样辛辣。外国的月亮难道就比中国月亮圆吗？我就不信，你信吗？

2006-7-24 10:26:44

24 楼  

威少爷

香港有商业+地产，已积三十年“道行”，一样是冰火两重天，有人欢喜有人愁，难见遍地开花，大获全胜。国内搞“订单地产”一样照搬香港商业+地产，再加订单模式，不顾实际，急于扩张只能得不偿失。

2006-7-22 13:37:17

23 楼

y_eric

唉,“订单地产”就是这样急功近利，有如“饮鸩止渴”。

2006-7-22 12:44:45

22 楼

沪山人

“订单地产”只提前期“订单”，不提后期风险，怪就怪，居然有人一叶障目，同样不考虑后果，将订单地产捧为“必由之路”，山人提醒，小心摔交，爬不起来啊！

2006-7-22 11:18:46

21 楼  

  王茗  

如今，放眼偌大的北京城，几乎难免“订单地产”模式，曾经喧闹一时的“订单地产”，似乎已沉寂京城，到底是“水土不服”或是“曲高和寡”，唯有事实胜于雄辩。

2006-7-21 16:31:41

20 楼

威少

不在乎先找好主力店商家，然后按主力店具体要求建设商场，不在乎主力店租金多少，而只关注借助大主力店品牌的商业炒作。

2006-7-20 16:49:24

19 楼

fit

“订单地产”只顾大主力利益，忽视中小商家利益，只能是“赔了夫人又拆兵”；反过来，“订单地产”引进大主力店商家的作法，往往是“聪明反被聪明误”，成了大主力店商家的“垫脚石”。

2006-7-19 13:45:41

18 楼  

espe

“订单地产”说得好听，好象有了订单，一切皆大欢喜，天下好象没有不成功的“订单地产”，但这只是鼓吹者的一厢情愿，不等于现实，“订单地产”照样大把空置，不信，看一下你身边的“订单地产”,效益好的又有多少个？

2006-7-18 15:10:46

17 楼

  y_eric

世界杯决胜局，意大利点球险胜，令人提心吊胆。借“订单地产”，引进国外大牌主力店，炒高商铺价格，一样令人提心吊胆，产权隐患爆发之时，就是其难以收拾之日。不信，诸君请拭目以待。

2006-7-17 14:53:04

16 楼  

山东大汉  

杨院长发表在7月6日北京现代商报的“订单地产”观点，看后，令我猛醒，原来，表面没有“风险”的“订单地产”，一样风险多多，一样令人防不胜防。这厢多谢杨院长直言，救人无数，避免误导“天下”，跟风炒作。

2006-7-17 11:34:21

15 楼

肥仔

搞商业地产，只靠新闻炒作，务虚不务实，后遗症多多，残局不知如何收场，留下骂名，成为众矢之的，这样的例子随处可见。

2006-7-17 11:27:05

14 楼

山城小子

打“订单地产”幌子，投机开发是目的

2006-7-12 17:34:36

13 楼

北京人

本人觉得“订单地产”开发，就像得了一厢情愿的“狂想症”！

2006-7-12 16:59:04

12 楼

  沧海桑田

只重招商是“订单地产”的最大“软肋”。

2006-7-11 11:10:21

11 楼

于一心

我认为，只重招商是“订单地产”的最大“软肋”。

2006-7-11 11:04:01

10 楼

子言

虽然是花了七个亿买了个大教训，损失很惨重，可还是有不少“订单”迷继续跟风、炒作，这又是什么原因呢？

2006-7-11 10:29:17

9 楼

流水

某著名院线公司，在国内签了几十家公司，说到他们那里做院线，最后开发商按照他们要求来施工，结果他不来了，这就是“先招商，再投资”的“订单地产”结局吧。

2006-7-9 16:01:26

8 楼

钱光明

凭一个"订单地产"开发概念,使商业地产可以成功,那就是太奇迹了啰!!

2006-7-8 20:56:46

7 楼

大鱼吃小鱼  

“开发商必须承担培育商场的社会责任，对商场统一规划、统一招商、统一管理，实现开发商、投资者、商家、管理者共存共赢的目的。否则，放任自流，任由中小业主各行其是，自生自灭，再好的商业项目也难逃一劫。”说得没错啊，但开发商肯定会把自己的利益放在第一， 所谓“人不为已，天诛地灭”。

2006-7-6 11:24:14

6楼

金太阳

“所谓“订单地产”，……这种“先招商，再投资”、“联合开发”、“加盟入驻”、“深层合作”、“共同繁荣”的运营模式……，”由于很多人对“订单地产”没有全面的了解，未能分辨其好坏。如此美仑美奂的构思，对刚入行的开发商是非常有吸引力的。不过某某商业地产公司在已开业的十几个商业项目中，有多少个被小业主告上法庭？又有几个是成功的？

2006-7-5 10:11:57

5楼  

  过路人

经常看杨先生发表的观点,我本人是有过惨痛失败教训的,对他的观点我是深有体会。这次讲得还比较专业,那些盲目跟风的开发商应该多看看，呵呵。。。

2006-7-4 10:54:00

4楼  

快乐CC

确实，现在的商业地产应该早进行“胎教”从战略的角度看商业地产的变迁。

2006-7-2 8:29:45

3楼

李轻舟

这次老杨还算是说了些大实话.

2006-7-1 15:43:37

2楼

天地间

有一说三

2006-7-1 11:00:40

1楼

dreamrain  

指的是万达吧 其招商能力绝对有问题！！！与自身实力不符啊

2006-6-30 23:56:49