廿一世纪的第一个五年，对于一个世纪而言那是开门红，商业地产、市场陡增、外资卷入，那可是一一涌现，最叫得响的那是人大代表力促商业第一法出台，《商业大店法》为商业布局出谋划策，商业一片火红。广州划定商业发展十年蓝图，到2012年广州将拥有150家大型零售商店，50条商业街和一批中高档批发市场。
    纵观中国商场，广州可谓是“晴雨表”“风向标”，全面地看广州还应是三分天下，除了撑住的、撤走的，发展的亦不在少数。能有发展者似有奇功，店满为患不愁，顾客锐减不慌，胸中自有雄兵百万，策划早在投资之前，雄才大略，谱写《中华之最广州商场篇》。从《2003中国百富榜》看广东及商铺市场地位，你不得不惊叹广东竟有45人榜上有名，未公布财富的还不在少数。全世界最富的便是开大卖场的宜家创始人，身价530亿美元。
    2004年，市场进一步细分，商队进一步扩大，城市商业走向何方？
    商业街延长、加宽、增多；茂店（mall）落成、称雄、争霸；主题场涌现、加盟、连锁；俱乐部雄起、发展、壮大……
    丝毫也不要担忧市场萎缩、消沉，消费大众有千万亿存款，中国人有117天假期，俭朴的中国人有着太多的需求与购买，关键是怎样引导、怎样开设商场。商业街造氛围、茂店（mall）看业态、主题场讲情趣，俱乐部聚人气，这一切都有投资的加入、策划的参与，这些形态的细分又形成了有趣的类聚，带着人以群分的类聚展现着一片繁荣的必然。
    2004年中国市场不缺场地，不缺资金，缺人才；
    2004年中国商场不缺货源，不缺顾客，缺主意。
    欣闻，香港国际商场投资集团总裁杨奕勇先生及其研究院同行2004年又有新动向，将多年国际经验瞄向大陆市场，将投资策划转向多元策划，欣然结集出版《商场投资策划》专号，可喜可贺！虽是港味十足，却可忙时闲读。于是，皆大欢喜，合作伊始。

张 大 旗
2004年3月于枫林居