本报讯 昨天，“中国特色步行街国际高峰论坛”在广州闭幕，南京夫子庙等来自全国各地数百条步行街相关管理层应邀参加。据介绍，重形象轻商业、经营模式生搬硬套、缺乏统一管理和策划等，是当前步行街的软肋，结果导致有街无市，现在有40%的步行街变成“不行街”。
    据本次“步行街论坛”上提供的一组统计数据表明，目前全国商业步行街已有260余条，来步行街的人有65%%以上是为了娱乐、旅游和休闲，仅三成多的人是专为购物而来，同时，这个数字还在不断向前者倾斜。专家建议，建设步行街时就要兼顾购物、旅游、休闲三者，同时应充分考虑顾客往来的交通便利问题，因为人们在步行街里逛累了，出了步行街就希望立即乘坐上便利的交通工具回家。对于有车族来说，停车便捷尤为重要，这样步行街附近必须配套停车场。
    考虑到人的疲劳极限，以及能最大限度会聚人流，烘托商气，步行街长度在1000米以下较合适，同时还应在街边设有足够多的座椅供歇脚。专家提醒，如何将商业与娱乐融为一体，让人们在休闲娱乐中产生购物消费，这一问题如处理不好，多数步行街最终会陷入看客多消费少的窘境。
    中国商业联合会购物中心专业委员会副主任、中国商业地产研究院院长杨奕勇在会上指出，步行街建设时动辄生搬硬套欧美景致，脱离国情实际，违背当地消费习惯。不少新建步行街的开发商为了套现，往往推出产权式商铺，将商铺出让给投资商或经营者后置之不管，带来很多后患。